宮崎市花山手(在住)にある総合不動産事業会社です。

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マンション管理士事務所

●マンション管理士とは

マンション管理士は、分譲マンションの管理組合運営その他マンションの管理に関する諸問題を、専門的知識を有する者としてサポートするために、国土交通省の所管の国家資格として平成13年に創設されました。分譲マンション(区分所有建物)の管理に関し、管理組合(理事長他)や区分所有者等の相談に応じ、助言・指導その他の援助を行う事を業務とする者をマンション管理士と言います。 (名称独占の資格です。)マンション適正化法により、信用失墜行為の禁止(第40条)、秘密保持義務(第42条)等が課されており安心してご相談していただけます。

●主な業務内容

  1. 管理組合の運営の補助
    管理組合が運営する理事会・総会その他日常活動について専門家として適切な助言・援助を行い、より良い管理のお手伝いを致します。
  2. 管理規約の作成及び改正
    管理規約は分譲マンションの「憲法」です。その管理規約を実態に合わせたものに改定・作成すべく企画・提案・援助致します。

  3. マンション管理業者への対応
    現在の管理業者は契約どおりの業務を行っていますか?管理業者の監理や管理費の交渉、状況によっては業者の変更等を提案・援助致します。

  4. 修繕積立金等資産の管理の援助
    ファイナンシャル・プランナーとして安全な資産管理のお手伝いを致します。

  5. 区分所有者間のトラブル・管理組合と区分所有者とのトラブルの解決援助
    ペット問題・滞納問題等、管理組合の抱える諸問題について解決のための助言・援助等の対応を積極的にお手伝い致します。

  6. 長期修繕計画策定・見直しや大規模修繕工事の実行援助
    マンションの維持・管理に必要不可欠な長期修繕計画の策定や見直し、実際の修繕工事の際の業者の選定・合意形成等のお手伝いを致します。
  7. その他の業務
    その他管理組合に必要な組合会計の代行や適正な保険付保のご提案等を行います。


★特典★  

マンションの購入の際のアドバイスや、ご購入後の管理についてのご相談は弊社でご購入(予定)されたお客様には無料でお受け致します。

●報酬内容

  1. 管理組合の運営補助
    (1)顧問業務   月 30,000円〜
    主な業務  ◇理事会・総会への出席と助言
    ◇組合運営の適法性・問題改善へのアドバイス
    ◇事業計画・予算・決算書のチェック・提案
    ◇管理委託業務等のチェック  等
    (2)管理組合等や区分所有者の相談業務
    1回 10,000円〜 (2時間まで)
    1時間延長毎に5,000円
    主な業務  ◇面談による回答
  2. 管理規約の作成及び改正
    1件 150,000円〜 (細則等を含む場合は委細相談)
  3. マンション管理業者への対応
    上記1と同じ
  4. 修繕積立金等資産の管理の援助
    上記1と同じ
  5. 区分所有者間のトラブル・管理組合と区分所有者とのトラブルの解決援助
    上記1と同じ
  6. 長期修繕計画策定・見直しや大規模修繕工事の実行援助
    委細相談により決定

 

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宮崎県宮崎市花山手西1丁目10番地7

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